|
Что лучше — купить готовый дом
или заказать строительство нового?
У любого желающего приобрести загородный дом обязательно возникает
следующий вопрос: что лучше — купить уже готовый или заказывать строительство нового.
Рассмотрим плюсы и минусы каждого подхода.
Вариант первый — дом купить
Здесь есть два пути: либо купить дом, в котором уже жили люди,
либо выбрать совершенно новый, «с иголочки». Конечно, главным плюсом этого варианта
является возможность оценить дом во всей красе, то есть увидеть его таким, какой он есть,
и сразу решить — подходит или не подходит. Однако это одновременно является и недостатком
— дом уже построен, и его интерьер изменить сложно, а в иных случаях — невозможно. Зато
въезжать в готовый дом можно сразу после оформления сделки.
Если дом давней постройки, то, конечно, скорее всего, возникнет
потребность в ремонте ввиду износа и обветшалости каких-либо элементов отделки или
конструкций, труб и проводки. В старом доме возможна также недостаточная оснащенность с
точки зрения инженерного обеспечения (только печное отопление, выгребная яма, «удобства»
во дворе и т.п.). Соответственно — на приведение всего вышеизложенного в порядок
потребуются дополнительные затраты. Также некоторые люди могут испытывать некий
психологический дискомфорт из-за того, что в доме уже жили люди, — «не совсем мое». При
всем при том обжитой дом имеет свои несомненные достоинства: это и значительно меньшая
стоимость покупки, и разработанность участка (наличие посадок, огорода и т.п.), и уже
наезженные, удобные подъезды к участку, существующие на протяжении многих лет.
Если дом совершенно новый, возникает опасность покупки кота в
мешке: возможен лишь визуальный осмотр конструкций, а их качество выявится только в
процессе эксплуатации.
Не исключается также неудовлетворенность в использованных
материалах внутренней или внешней отделки — от цвета кровли до типа установленных розеток
и выключателей. Цена такого дома, разумеется, оказывается выше, чем строения, побывавшего
в эксплуатации. Но, конечно, что и говорить, новый дом есть новый дом, и в него можно
въезжать сразу после оформления сделки. Для многих решающим фактором в пользу данного
варианта является отсутствие предыдущих жильцов.
Вариант второй — дом построить
При строительстве нового дома основным недостатком является
относительно долгий срок, на который откладывается возможность отдохнуть за городом в
своем собственном благоустроенном коттедже: сначала это поиск подходящего земельного
участка, затем — выбор типа дома, его проектирование и, наконец, строительство. Также
желающего воплотить в жизнь свою мечту ожидает более или менее продолжительная волокита с
оформлением вновь построенной недвижимости.
Так что наиболее нетерпеливым можно порекомендовать обратиться к
уже описанному выше варианту покупки готового дома. Да и цена самостоятельно выстроенного
дома, конечно, выше, чем покупка готового. На это есть свои причины: инфляция, желание
использовать новые технологии и добиться того, чтобы дом получился современным и
благоустроенным, а также многое другое.
Но если перечисленные выше трудности вас не пугают, то перед вами
открывается перспектива воплотить в жизнь свою мечту о загородном доме именно в том виде,
в каком вы себе ее представляете. Перечислим только некоторые из плюсов этого варианта:
возможность предусмотреть многое на этапах проектирования и
строительства;
получение гарантий на качество и эксплуатационную надежность как
отдельных элементов или оборудования, так и дома в целом;
наличие гарантийного обслуживания, а также возможность обратиться
за консультацией по любому вопросу к организации, производившей строительство;
фактическая рассрочка платежей или возможность планирования своих
расходов на период строительства. Можно приблизительно оценить все затраты исходя из
выбранного типа дома, а далее осуществлять оплату поэтапно, соответственно:
изыскания;
проектирование;
сооружение фундамента;
прокладка наружных коммуникационных сетей;
возведение стен и кровли;
монтаж внутренних коммуникаций;
отделочные работы;
окончательное благоустройство дома и проведение ландшафтных работ.
| 