|
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ДЛЯ САДОВОДЧЕСКИХ ТОВАРИЩЕСТВ
Для того, чтобы получить разрешение на строительство дома в рамках
садоводческого товарищества, необходимо предпринять следующие действия:
Получить Постановление в Сельском округе (С/О) о разрешении на строительство дома в 2-х экземплярах, при этом необходимы
следующие документы:
а) Паспорт;
б) Свидетельство на землю и копию;
с) Заявление на имя Главы С/О о разрешении на строительство дома
(можно написать на месте).
Разработать проект дома.
Если дом будет строиться по проекту организации, имеющей лицензию
и на проектные работы, тогда необходимо получить копию Проекта дома и копию Лицензии,
заверенные этой строительной или проектной организацией.
Можно заказать его изготовление. Заказать изготовление проекта
дома можно в любой организации, имеющей лицензию на производство данных видов работ, в том
числе в этой же районной архитектуре или, если надо срочно, в какой-либо коммерческой
организации, имеющей лицензию на данные виды работ.
Для заказа на изготовление проекта дома необходимо следующее:
• заказать или предоставить эскизы:
плана участка с привязкой дома и других построек в масштабе 1:500,
фасады дома или фотографии фасадов,
поэтажные планы и план крыши в масштабе 1:100 с указанием оконных
и дверных проемов, экспликаций помещений и всех размеров,
• предоставить копию свидетельства на землю и плана
участка.
Заказать, осуществить вывоз на участок специалистов и получить в
отделе геонадзора районной архитектуры (УАиГ) Акт обследования участка (Акт разбивки
границ участка и осей строения) или в случае самовольного строительства (от фундамента и
далее) — план исполнительной топосъемки участка и дома под Строительный паспорт. Требуется
оформить Заказ на вынос осей участка и здания под строительство, при самовольном
строительстве — заказ на топосъемку участка и дома, предоставив Копию Свидетельства на
землю и плана участка.
Заказать в Архитектуре района Строительный паспорт объекта.
Предоставить следующие документы:
Паспорт и его копию;
Свидетельство на землю и план участка;
Заявление о разрешении на строительство на имя Главы района;
Постановление (Ходатайство) С/О о разрешении на
строительство;
Проект дома;
Заверенную копию Лицензии на проектирование;
Акт обследования участка перед строительством или план топо-съемки
для строительного паспорта.
После разработки УАиГ Строительного паспорта — получить План
размещения строений на участке (входит в состав Строительного паспорта) для его
согласования в ГСЭН, ГПН. В тех случаях, когда на участке имеются подземные или надземные
коммуникации и т.п., то требуются еще согласования с соответствующими организациями,
отвечающими за коммуникацию. Если общая площадь дома более 500 м , то необходимо еще и
согласование с ГлавАПУ (Главное Архитектурно-Планировочное Управление) г. Москвы и
Московской области.
Согласовать в ГСЭН (Госсанэпиднадзоре) План размещения
строений на участке. Предоставить:
Копию Свидетельства на землю;
План размещения строений на участке;
Справку о перечне существующих и планируемых систем
жизнеобеспечения;
Копию Заключения ГСЭН из проекта застройки.
Согласовать в ГПН (Госпожнадзоре) План размещения строений
на участке. Предоставить:
Заявление на согласование;
Копию Свидетельства на землю;
План размещения строений на участке;
Справку о перечне существующих и планируемых систем
жизнеобеспечения;
Копию Заключения ОГПС (отряда госпожслужбы) или ГПН из проекта
застройки.
Предоставить в Архитектуру района согласованный План размещения
строений и получить Строительный паспорт и всю документацию, входящую в него.
Зарегистрировать строительство и получить в Архстройинформ
Свидетельство о присвоении реестрового идентификатора строительства, предоставив:
Заявление на регистрацию строительства;
копию Свидетельства на землю;
Разрешительное письмо на строительство;
План размещения строений;
согласованный в УАиГ проект дома.
Зарегистрировать строительство в Территориальном отделении
Главного Управления Госархстройнадзора (ТО ГУ ГАСН) и получить Регистрационную карту (Ордер на строительно-монтажные работы), при этом необходимо предоставить следующие документы:
а) Данные общегражданского паспорта (копия некоторых
страниц паспорта: дата,время и место рождения; №, серия, кем и когда выдан; место
регистрации-прописки);
б) Копии документов на землю;
в) Проект дома, согласованный в районной архитектуре, с
указанием
г) Строительный паспорт;
д) Свидетельство о присвоении реестрового
идентификатора строительным объектам;
е) Для начавших самовольное строительство или
самовольно построившихся необходимо пройти Административную комиссию и затем предоставить выписку решения Административной комиссии и квитанцию об уплате штрафа;
ж) Если построенный дом находится менее чем в 3 метрах и
надворные постройки менее чем в 1 метре от границ участка — письменное нотариально
заверенное согласие соседа.
В УАиГ получить разрешение на производство земляных работ (Ордер
на земляные работы), предоставив Строительный паспорт, Регистрационную карту, Квитанцию об оплате.
| 