|
Необходимые документы при регистрации домов в садоводческих товариществах
Для регистрации домов в садоводческих товариществах необходимо
предпринять следующие действия:
1. Заказать и получить техпаспорт БТИ (с вызовом
техника Бюро Технической Инвентаризации) района на объект, где обязательны:
забор вокруг участка;
в доме — окна, двери, крыша, крыльцо, межэтажные перекрытия);
необходим Строительный паспорт, Акт обследования (перед
строительством), Свидетельство на землю, Постановление администрации Сельского округа
(С/о) о разрешении на строительство, Проект дома.
2. Получить в С/о Ходатайство (Постановление) о приеме
дома
в эксплуатацию. Нужны:
Заявление владельца;
Техпаспорт БТИ;
Свидетельство на землю;
Постановление о разрешении на строительство этого же С/о.
3. Заказать, осуществить вывоз на место и получить в
отделе гео
надзора районной архитектуры (УАиГ) Акт обследования участка (Акт
установления фактических границ участка и осей строения после
завершения строительства). Представить:
Заказ на установление фактических границ участка и осей
построенного здания;
Строительный паспорт;
Акт обследования участка перед строительством.
В тех случаях, когда на участке имеются подземные или надземные
коммуникации и т.п., требуется еще согласование с соответствующими организациями,
отвечающими за коммуникации.
4. Заказать, осуществить вывоз на место и получить в ТО
ГУ ГАСН
Заключение о готовности сдачи дома в эксплуатацию. Представить:
Ходатайство С/О о приемке дома в эксплуатацию;
Строительный паспорт;
Техпаспорт БТИ;
Акт обследования участка, дома и надворных построек отделом
Геонадзора после строительства.
5. Предоставить в районную Архитектуру (УАиГ) материалы
на МВК (Межведомственная Комиссия) для приемки здания в эксплуатацию, оплатить за МВК и
приемку, получить Акт («бегунок») для согласования в различных службах. Необходимо
предоставить:
Паспорт;
Свидетельство на землю;
Проект дома;
Строительный паспорт;
Техпаспорт БТИ;
Постановление С/О о разрешении на строительство дома;
Ходатайство С/О о приемке дома в эксплуатацию;
Акт обследования участка после завершения строительства.
6. Согласовать во всех указанных в Акте службах (из
некоторых
служб придется вызывать представителя на объект):
СЭС;
Комитет по экологии;
Пожарная служба;
УАиГ;
ТО ГУ УАСН;
Райкомзем;
Дом
Сельский Округ;
БТИ;
7.
Отдать в Архитектуру на МВК согласованный «бегунок», материалы, указанные в пункте 4,
квитанции платежей за МВК и Приемку, получить Постановление района о приеме здания в
эксплуатацию и разрешении его регистрации.
8.
Получить в ТО ГУ ГАСН для регистрации дома Заключение о готовности дома, предоставив
следующие материалы:
Данные общегражданского паспорта;
Копии документов на землю, включая Постановления Района или С/О о
предоставлении земли;
Постановления Района и С/О о разрешении строительства;
Строительный паспорт — разрешительное письмо на строительство;
План размещения строений;
Проект дома, согласованный в районной архитектуре
Регистрационная карта ТО ГУ ГАСН;
Договор со строительной фирмой на строительство дома;
Акт приема-сдачи выполненных работ по строительству дома;
Заверенная копия Лицензии фирмы, имеющей разрешение на
производство строительных работ;
Калька (выписка из Техпаспорта) БТИ;
Акт приемочной комиссии (МВК);
Подтверждения(Согласования):
водоснабжения (если скважина — договор и лицензия на бурение,
паспорт скважины);
канализации (если местные очистные —договор, лицензия, сертификаты
качества и соответствия; при септике — лицензия и договор на вывоз фекалий);
газификации;
электроснабжения;
телефонизации;
Квитанция о покупке пожарных датчиков для 3-х этажных и выше домов
(ИП212-43 или аналогичных — минимум 1 на этаж).
Для начавших самовольное строительство или самовольно
построившихся — выписка решения Административной комиссии, квитанция уплаты штрафа.
Если построенные дом менее 3 и надворные постройки менее 1 метра
от границ участка — письменное нотариально заверенное согласие соседа.
9. Заказать и получить в БТИ для Регистрационной палаты
Выписку из Техпаспорта БТИ:
• Поэтажные планы (калька);
• Оценку домовладения.
Необходимы:
Постановление района о приемке здания в эксплуатацию;
Заключение о готовности дома.
10. Зарегистрировать и получить Регистрационное
свидетельство на здание в Регистрационной палате. Необходимо предоставить следующие
документы:
паспорт;
заявление;
свидетельство на землю;
постановление района о приеме и разрешении регистрации
собственного дома;
другие вышеуказанные материалы и их копии.
11. В БТИ предоставить Копию Свидетельства о регистрации
домовладения и взять для Государственной Налоговой Инспекции (ГНИ)
Справку об оценочной стоимости домовладения.
12. В налоговой инспекции поставить на учет строение для оплаты
налога на имущество (строение). Предоставить свидетельство о регистрации дома и Справку
БТИ об оценке домовладения.
| 